Cơ hội đầu tư vào biểu tượng sống đẳng cấp giữa thiên nhiên Tây Úc với tiềm năng sinh lời vượt trội và cơ hội định cư tại Úc.
Tổng quan bối cảnh kinh tế và xã hội tại tiểu bang Tây Úc
1. Tổng quan
Úc (Australia) là một quốc gia nằm ở phía nam của Thái Bình Dương, với những bãi biển tuyệt đẹp, sa mạc hoang dã, rừng nhiệt đới xanh tươi và các thành phố hiện đại sôi động. Là quốc gia lớn thứ sáu trên thế giới với hơn 25 triệu dân, Úc bao gồm các thành phố lớn như Sydney, Melbourne và Brisbane, mỗi nơi đều có những nét đặc trưng riêng. Đất nước này không chỉ thu hút du khách với văn hóa đa dạng và lối sống năng động mà còn bởi nền giáo dục chất lượng cao, với nhiều trường đại học hàng đầu thế giới. Úc cũng là một trong những điểm đến phổ biến cho sinh viên quốc tế, trong đó có nhiều sinh viên Việt Nam, nhờ vào các chính sách hỗ trợ và học bổng hấp dẫn.
Tây Úc (Western Australia hay WA) là một trong những bang lớn nhất của Úc, chiếm 32.9% diện tích của cả nước với dân số khoảng 2.9 triệu người. Thủ phủ của tiểu bang này là Perth, một trong những thành phố đẹp nhất với tốc độ phát triển nhanh nhất đất nước. Tiểu bang này cũng là trung tâm khai khoáng quan trọng của quốc gia, sản xuất nhiều khoáng sản như sắt, vàng và bauxite. Ngoài ra, Tây Úc còn được biết đến với những khu rừng nhiệt đới, vùng nông thôn rộng lớn với các vườn nho chất lượng cao và các bãi biển hoang sơ, khiến nơi đây trở thành một điểm điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích khám phá thiên nhiên hoang dã và các hoạt động ngoài trời.
2. Về Kinh Tế Úc
2.1 Tổng quan Kinh tế Úc
Tây Úc là một trong những tiểu bang có nền kinh tế mạnh mẽ và đa dạng nhất của Úc, chủ yếu dựa vào ngành khai thác khoáng sản với các nguồn tài nguyên phong phú như sắt, vàng và khí đốt tự nhiên. Tây Úc đóng góp một phần lớn vào tổng sản lượng xuất khẩu của cả nước, đặc biệt là trong lĩnh vực khai khoáng, giúp duy trì sự phát triển kinh tế bền vững. Ngoài ra, tiểu bang này cũng có một ngành nông nghiệp phát triển, sản xuất các sản phẩm như lúa mì, nho và rau quả, đáp ứng nhu cầu trong nước và xuất khẩu.
Bên cạnh đó, Tây Úc đang nỗ lực đa dạng hóa nền kinh tế của mình thông qua việc đầu tư vào các lĩnh vực như du lịch, giáo dục và công nghệ. Thủ phủ Perth không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là điểm đến hấp dẫn cho du khách với nhiều hoạt động văn hóa và giải trí hấp dẫn. Chính phủ tiểu bang cũng đang khuyến khích các doanh nghiệp khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo, nhằm tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy sự phát triển kinh tế lâu dài. Đồng thời, Tây Úc cũng đang đầu tư mạnh vào năng lượng tái tạo, với kế hoạch chi 3,8 tỷ AUD cho cơ sở hạ tầng năng lượng mới đến năm 2030, nhằm thúc đẩy sử dụng năng lượng sạch và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu. Sự kết hợp giữa khai thác khoáng sản và phát triển bền vững đang giúp Tây Úc trở thành một trong những khu vực kinh tế năng động nhất của đất nước này.
2.2 Quan hệ kinh tế với Việt Nam
Tây Úc đang ngày càng củng cố mối quan hệ kinh tế với Việt Nam thông qua các hoạt động thương mại và đầu tư mạnh mẽ. Hai bên đã thiết lập nhiều thỏa thuận hợp tác, đặc biệt trong lĩnh vực nông nghiệp và khai thác tài nguyên, nhằm tận dụng tiềm năng của cả hai nền kinh tế. Việt Nam đã trở thành đối tác thương mại lớn thứ 10 của Úc, trong khi Tây Úc cung cấp nhiều sản phẩm như khoáng sản và nông sản cho thị trường Việt Nam, góp phần vào kim ngạch thương mại hai chiều đạt gần 15,7 tỷ USD vào năm 2022, tăng 26,7% so với năm 2021.
Ngoài ra, chính phủ hai nước cũng đang triển khai Chiến lược tăng cường hợp tác kinh tế, nhằm mở rộng các lĩnh vực hợp tác như giáo dục, công nghệ và đổi mới sáng tạo. Tây Úc, với vị thế là một trong những tiểu bang phát triển nhất của Úc, đang nỗ lực thu hút đầu tư từ Việt Nam, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp Việt Nam thâm nhập vào thị trường này. Sự kết nối chặt chẽ giữa hai nền kinh tế không chỉ giúp nâng cao kim ngạch thương mại mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững và toàn diện cho cả hai bên.
3. Nền giáo dục hàng đầu thế giới
Tây Úc nổi bật với hệ thống giáo dục chất lượng cao, thu hút nhiều sinh viên quốc tế, bao gồm cả Việt Nam. Với các trường đại học hàng đầu như Đại học Tây Úc, Đại học Curtin, và Đại học Edith Cowan, khu vực này cung cấp nhiều chương trình đào tạo phong phú, từ đại học đến sau đại học, cùng với các khóa học nghề. Chính phủ Tây Úc đã đầu tư mạnh mẽ vào ngành giáo dục nhằm tạo ra môi trường học tập hiện đại và linh hoạt, giúp sinh viên phát triển kỹ năng cần thiết cho thị trường lao động toàn cầu.
Ngoài ra, Tây Úc còn có nhiều cơ sở giáo dục nghề nghiệp chất lượng, cho phép sinh viên dễ dàng chuyển tiếp lên đại học sau khi hoàn thành chương trình học liên thông. Thành phố Perth, thủ phủ của tiểu bang, được xếp hạng là một trong những thành phố lý tưởng cho sinh viên quốc tế, nhờ vào mức sống hợp lý, an toàn và đa dạng văn hóa. Với môi trường học tập thân thiện và cơ hội nghề nghiệp phong phú, Tây Úc thực sự là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn theo đuổi con đường học vấn tại Úc.
4. Hạ tầng giao thông phát triển
Tây Úc sở hữu một hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và phát triển, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực và thúc đẩy kinh tế. Mạng lưới đường bộ và đường sắt được đầu tư mạnh mẽ, giúp việc di chuyển giữa các thành phố lớn như Perth, Bunbury và Geraldton trở nên thuận tiện hơn. Đặc biệt, dự án METRONET đang được triển khai nhằm mở rộng và cải thiện hệ thống giao thông công cộng, bao gồm cả tàu điện và xe buýt, nhằm giảm ùn tắc và nâng cao chất lượng dịch vụ.
Tiểu bang này còn có các cảng biển lớn như Cảng Fremantle, đóng vai trò quan trọng trong thương mại quốc tế, giúp vận chuyển hàng hóa dễ dàng đến các thị trường khác. Hệ thống giao thông hàng không cũng phát triển mạnh mẽ, với nhiều sân bay quốc tế và nội địa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các vùng miền và thu hút du khách. Hiện đã có các chuyến bay thẳng từ Việt Nam đến Perth, chủ yếu từ Thành phố Hồ Chí Minh và được khai thác bởi Vietnam Airlines và VietJet Air, với thời gian bay khoảng 6 tiếng, nhanh hơn so với tuyến bay thẳng đến Sydney (9 tiếng) & Melbourne (11 tiếng).
5. Hệ thống Y tế hiện đại
Ngành y tế tại Tây Úc được đánh giá là một trong những hệ thống chăm sóc sức khỏe tiên tiến và hiệu quả nhất của quốc gia, cung cấp cho cư dân và du khách một loạt các dịch vụ y tế công & tư chất lượng cao. Các bệnh viện công được quản lý bởi chính phủ, đảm bảo rằng mọi người đều có quyền tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe với chi phí thấp hoặc miễn phí; còn các bệnh viện tư nhân thường cung cấp dịch vụ nhanh chóng hơn với cơ sở vật chất hiện đại.
Ngoài ra, Tây Úc cũng chú trọng vào việc phát triển nguồn nhân lực y tế, với nhiều chương trình đào tạo chuyên nghiệp cho bác sĩ, y tá và các chuyên gia y tế khác. Ngoài kiến thức lý thuyết, các cơ sở đào tạo y tế tại đây còn chú trọng đến thực hành, giúp sinh viên có thể áp dụng hiệu quả trong môi trường làm việc thực tế. Sự kết hợp giữa nghiên cứu y học và ứng dụng công nghệ mới cũng đang được đẩy mạnh, nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ chăm sóc sức khỏe và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của cộng đồng.
6. Điểm đến du lịch hấp dẫn cho những ai yêu thích khám phá
Tây Úc là điểm đến du lịch hấp dẫn với nhiều thắng cảnh tự nhiên tuyệt đẹp và các hoạt động giải trí phong phú. Một trong những điểm nổi bật là Vườn quốc gia Karijini, nơi nổi tiếng với những hẻm núi đỏ rực rỡ, thác nước ngoạn mục và các hồ bơi mát lạnh, mang đến cơ hội khám phá thiên nhiên hoang dã cho du khách. Bãi biển Cottesloe với cát trắng mịn và làn nước trong xanh là nơi lý tưởng để thư giãn và ngắm hoàng hôn. Ngoài ra, đảo Rottnest nổi tiếng với những chú quokka dễ thương, thu hút nhiều du khách tham quan.
Bên cạnh thiên nhiên, Tây Úc còn có nhiều hoạt động văn hóa và lịch sử thú vị. Nhà tù Fremantle, một di sản thế giới, cung cấp các tour tham quan hấp dẫn, giúp du khách hiểu rõ hơn về lịch sử của khu vực này. Thủ phủ Perth cũng có nhiều bảo tàng và công viên, như Kings Park, nơi du khách có thể thưởng thức cảnh quan tuyệt đẹp và tìm hiểu về thực vật bản địa. Với sự kết hợp giữa thiên nhiên hoang dã và văn hóa phong phú, Tây Úc thực sự là một điểm đến không thể bỏ qua cho những ai yêu thích khám phá.
7. Về cộng đồng người Việt tại Úc
Tính đến năm 2024, có khoảng 350.000 người Việt đang sinh sống và làm việc tại Úc, trong đó khoảng 24.000 người tại Tây Úc, chủ yếu tập trung tại thành phố Perth, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực. Cộng đồng này không chỉ duy trì các giá trị văn hóa truyền thống mà còn tích cực tham gia vào các hoạt động xã hội, giáo dục và kinh doanh, tạo nên một môi trường đa dạng và phong phú.
Ngoài việc tổ chức các sự kiện văn hóa như Tết Nguyên Đán, Ngày Nhà giáo Việt Nam, cộng đồng người Việt tại Tây Úc còn thành lập nhiều tổ chức, hội nhóm nhằm hỗ trợ lẫn nhau trong cuộc sống và hòa nhập với xã hội địa phương. Những hoạt động này không chỉ giúp kết nối các thế hệ người Việt mà còn góp phần nâng cao nhận thức về văn hóa Việt Nam trong cộng đồng đa sắc tộc của Tây Úc.
Tổng quan dự án The Legend Hill tại Tây Úc
1. Tổng quan dự án
- Tên dự án: The Legend Hill
- Loại dự án: Bất động sản dân cư cao cấp
- Tổng diện tích dự án: 189,33 ha / 1.893.300 m2
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Le Nguyen Capital (Le Nguyen Capital Pty Ltd – Trụ sở tại Úc)
- Vị trí dự án: Trung tâm của Gidgegannup, tiểu bang Tây Úc
- Dự kiến bàn giao: 2026
- Tổng mức đầu tư: 70 triệu đô Úc (AUD)
2. Vị trí dự án - Tâm điểm giao thoa giữa văn hoá và thiên nhiên
2.1 Giá trị văn hoá và di sản lâu đời
The Legend Hill tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Gidgegannup, một thị trấn không chỉ được biết đến với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn mang đậm giá trị văn hóa và di sản lâu đời của người tộc người bản địa Noongar, mang đến giá trị lịch sử đặc biệt cho dự án và tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể cho nhà đầu tư. Việc bảo tồn và tôn vinh di sản địa phương không chỉ nâng cao giá trị văn hóa của dự án mà còn thu hút sự chú ý từ các nguồn tài trợ và hỗ trợ chính phủ, đồng thời hấp dẫn du khách và cư dân có ý thức về văn hóa, mở ra cơ hội phát triển các dịch vụ du lịch và giáo dục. Sự hợp tác với cộng đồng bản địa cũng góp phần xây dựng một cộng đồng bền vững, tạo mối quan hệ tích cực với địa phương và nâng cao giá trị dài hạn của dự án.
2.2 Cảnh quan thiên nhiên thơ mộng
Dự án The Legend Hill tọa lạc trên địa hình cao 1.200 mét so với mực nước biển, mang đến một môi trường sống hòa quyện với thiên nhiên tươi đẹp, khí hậu ôn hòa, lý tưởng cho cuộc sống nghỉ dưỡng. Địa hình đồi cao giúp dự án có tầm nhìn bao quát ra khung cảnh thiên nhiên xung quanh, đặc biệt là hướng ra hồ nước rộng lớn tại khu du lịch nghỉ dưỡng Le Lake gần kề, tạo nên giá trị thẩm mỹ cao và cảm giác thanh bình cho cư dân. Điều này không chỉ tạo sức hút cho dự án mà còn làm tăng giá trị bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu sống xanh và gần gũi với thiên nhiên ngày càng gia tăng. Không những vậy, việc tận dụng địa hình và cảnh quan để phát triển các tiện ích và không gian sống thân thiện với môi trường cho dự án sẽ thu hút đối tượng khách hàng cao cấp, nâng cao lợi nhuận và giá trị dài hạn cho nhà đầu tư sau này.
2.3 Kết nối với nhịp sống đô thị
Cư dân tại The Legend Hill có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm Perth và các khu vực lân cận. Gần dự án còn có các tiện ích như trường học, trạm y tế, và cơ sở thương mại, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho mỗi gia đình. Sự gần gũi với các tiện ích đô thị và hạ tầng hiện đại không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn làm tăng giá trị bất động sản và khả năng thanh khoản của dự án. Vị trí chiến lược này mang lại lợi thế lớn cho nhà đầu tư vì sự kết hợp nhịp nhàng giữa cuộc sống đô thị nhộn nhịp và không gian yên bình tại dự án – một trải nghiệm được hầu hết các nhà đầu tư bất động sản quan tâm.
- 03 phút đến Trường tiểu học Gidgegannup
- 20 phút đến Thành phố Swan
- 30 phút đến Sân bay Quốc tế Perth
- 45 phút đến Trung tâm Thành phố Perth
- 55 phút đến Cảng tàu Hillarys
- 60 phút đến bãi biển Cottesloe
- 60 phút đến Thành phố Mandurah
2.4 Gần các địa điểm du lịch tại khu vực
The Legend Hill tại Gidgegannup nằm gần nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như Khu bảo tồn Paruna, Noble Falls Walk Trail, và Zia Park Equestrian Centre, tạo ra một lợi thế lớn cho nhà đầu tư. Sự gần gũi với những điểm đến du lịch này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn mở ra cơ hội phát triển các dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng, và du lịch, thu hút một lượng lớn du khách đến khu vực. Điều này không chỉ nâng cao khả năng sinh lợi từ việc khai thác du lịch mà còn làm cho dự án trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn kết hợp bất động sản với ngành du lịch, gia tăng lợi nhuận và tiềm năng phát triển dài hạn.
- 02 phút đến Khu du lịch nghỉ dưỡng Le Lake
- 06 phút đến khu bảo tồn Karakamia
- 09 phút đến Trung tâm cưỡi ngựa Zia Park
- 20 phút đến Khu bảo tồn Paruna
2.5 Tiềm năng thị trường Bất động sản tại Tây Úc
Tây Úc, với tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng và sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu về bất động sản chất lượng cao, mang đến một tiềm năng tăng giá lớn cho Dự án The Legend Hill. Sự tăng trưởng kinh tế ổn định, cùng với nhu cầu ngày càng cao về các khu dân cư gần gũi với thiên nhiên và có kết nối thuận tiện với đô thị, đảm bảo rằng giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tiếp tục gia tăng. Đối với nhà đầu tư, điều này không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc tăng giá trị tài sản mà còn đảm bảo khả năng sinh lời ổn định trong dài hạn, biến dự án thành một cơ hội đầu tư an toàn và hấp dẫn.
3. Tiện ích tối ưu cho cuộc sống cân bằng và bền vững
Các tiện ích xung quanh The Legend Hill đóng vai trò quan trọng trong việc gia tăng giá trị cho dự án. Những tiện ích như các phòng gym hiện đại, trạm xăng, văn phòng, trung tâm thương mại, cùng các cơ sở giáo dục như trường Tiểu học Gidgegannup và trường Trung học Eastern Hills, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cuộc sống hàng ngày. Đối với các gia đình trẻ, sự tiện lợi này giúp họ tiết kiệm thời gian và công sức trong việc di chuyển, nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo ra cảm giác an cư lạc nghiệp.
Về phía nhà đầu tư, các tiện ích hiện hữu tại và xung quanh dự án không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn đảm bảo tính thanh khoản cao. Khi các tiện ích cần thiết đã hình thành đầy đủ, bất động sản trong dự án sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua và người thuê, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp thị và khai thác dự án với mức giá tối ưu. Tiện ích gần kề còn là yếu tố quyết định trong việc thu hút các đối tượng khách hàng cao cấp, những người sẵn sàng chi trả để có một cuộc sống tiện nghi và chất lượng. Điều này không chỉ đảm bảo dòng tiền ổn định mà còn tạo ra cơ hội gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, mang lại lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.
4. Thiết kế tôn tạo & hòa hợp thiên nhiên
The Legend Hill đặc biệt chú trọng đến bảo vệ tự nhiên, sử dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng và vật liệu thân thiện với môi trường để giảm thiểu khí thải và thúc đẩy hoạt động bảo tồn. Sự cam kết đối với tính bền vững này cho phép cư dân sống hài hòa với thiên nhiên, góp phần tạo dựng một tương lai xanh và bền vững.
Với phong cách đương đại và triết lý thiết kế tập trung vào sự hòa hợp với thiên nhiên, các căn nhà tại dự án được xây dựng với cửa kính lớn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra cảnh quan xung quanh, giúp cư dân cảm nhận được sự gần gũi với môi trường và tận hưởng không gian sống trong lành, thoáng đãng. Nội thất hiện đại, sử dụng các vật liệu cao cấp và màu sắc trung tính không chỉ tạo ra sự sang trọng mà còn giúp tối ưu hóa không gian, mang lại cảm giác rộng rãi, thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình.
Đối với nhà đầu tư, định hướng thiết kế này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ của bất động sản mà còn làm tăng sức hút của dự án trên thị trường. Những ngôi nhà được thiết kế hiện đại, tinh tế và thân thiện với môi trường luôn có giá trị cao hơn, thu hút những khách hàng có yêu cầu cao về chất lượng cuộc sống. Việc dự án áp dụng các giải pháp thiết kế bền vững và tiết kiệm năng lượng còn là một điểm cộng lớn, đáp ứng xu hướng sống xanh của thị trường hiện nay. Điều này không chỉ giúp tăng khả năng bán hoặc cho thuê nhanh chóng mà còn đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định theo thời gian, mang lại lợi ích dài hạn cho nhà đầu tư.
5. Lộ trình phát triển dự án
Lộ trình phát triển dự án The Legend Hill bao gồm ba giai đoạn chính:
Giai đoạn 1: Quy hoạch phát triển đô thị
Trong giai đoạn đầu tiên, dự án tập trung vào việc lập quy hoạch tổng thể và phát triển hạ tầng đô thị cơ bản. Đây là giai đoạn tiền đề, bao gồm việc phân tích và lập kế hoạch sử dụng đất trên diện rộng. Chủ đầu tư sẽ làm việc với các cơ quan chính phủ và chuyên gia quy hoạch để xác định cách phân bổ đất hợp lý, phù hợp với mục tiêu phát triển dài hạn của dự án và tiểu bang. Quy hoạch này sẽ bao gồm các khu vực dân cư, thương mại, và công viên xanh, cùng với hệ thống đường sá và tiện ích công cộng. Mục tiêu của giai đoạn này là thiết lập nền tảng pháp lý và quy hoạch tổng thể để tạo điều kiện thuận lợi cho các giai đoạn phát triển tiếp theo.
Cụ thể, 78,6 ha trên tổng diện tích của dự án (189,33 ha) đã được Chủ đầu tư phân thành 177 lô nhỏ hơn với diện tích khoảng 0,4 ha mỗi lô (~4.000m2/lô), và được sử dụng để phát triển hạ tầng cơ bản trước tiên trong Giai đoạn 2. Các lô đất này đã đáp ứng đủ điều kiện pháp lý (townsite / khu đô thị) để tiến hành xây dựng hạ tầng, dự kiến sẽ khởi công vào năm 2024 và hoàn thành trong năm 2026.
Hiện tại, dự án The Legend Hill đã hoàn tất các hạng mục công việc thuộc Giai đoạn 1, và Chủ đầu tư đang kêu gọi đầu tư để triển khai Giai đoạn 2.
Giai đoạn 2: Hoàn thiện phân lô chi tiết và phát triển hạ tầng
Giai đoạn này tập trung vào hoàn thiện chi tiết cơ sở hạ tầng cần thiết cho các lô đất đã được chia nhỏ. Đây là thời điểm nhà đầu tư có thể cùng với chủ đầu tư thảo luận và thống nhất về thiết kế nhà trên từng lô đất mà họ dự định sẽ sở hữu. Quá trình phân lô chi tiết bao gồm việc xác định chính xác ranh giới từng lô đất, cùng với việc xây dựng các hạng mục hạ tầng thiết yếu như hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước, và hệ thống điện. Ngoài ra, các tiện ích liên quan khác cũng sẽ được phát triển trong giai đoạn này để đảm bảo mỗi lô đất đều sẵn sàng cho việc xây dựng ngay sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý.
Giai đoạn 3: Xin cấp phép sử dụng đất đã phân lô và bàn giao cho Nhà đầu tư
Giai đoạn cuối cùng là quá trình xin cấp phép sử dụng đất cho từng lô cụ thể mà nhà đầu tư sẽ sở hữu chính thức. Sau khi phân lô và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư sẽ xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ các cơ quan chức năng và bàn giao chính thức các lô đất cho nhà đầu tư. Theo đó, nhà đầu tư sẽ có quyền kiểm soát hoàn toàn đối với lô đất của mình, và có thể bắt đầu xây dựng hoặc phát triển theo thiết kế đã thống nhất trước tại giai đoạn 2.
6. Pháp lý
6.1 Quyền sử dụng đất
Le Nguyen Capital đã được chính phủ tiểu bang Tây Úc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDD) cho các lô đất được quy hoạch để triển khai dự án The Legend Hill, cụ thể:
Số Lô Đất | Địa chỉ Lô đất | Số GCNQSDD | Số trang sổ GCNQSDD | Diện tích (ha, khoảng) | Link GCNQSDD |
7 | 2072 Toodyay Road | 1393 | 813 | 3,63 | |
91 | 2092 Toodyay Road | 2744 | 720 | 27,55 | |
201 | 9175 Bunning Road | 2222 | 852 | 29,22 | |
301 | Bunning Road | 2216 | 800 | 1,53 | |
11 | Bunning Road | 1808 | 689 | 5,76 | |
800 | 9160 Bunning Road | 2223 | 450 | 7,08 | |
150 | 9290 Bunning Road | 1739 | 278 | 27,19 | |
175 | 139 Inthanoona Road | 2206 | 419 | 12,44 | |
154 | 2276 Toodyay Road | 55 | 44A | 74,93 | TBD |
| 189,33 |
| |||
6.2 Vị trí cụ thể các lô đất
6.3 Phân lô chi tiết
Để tiếp tục triển khai xây dựng hạ tầng cơ bản trong Giai đoạn 1, Chủ đầu tư đã tách 5 lô đã được cấp phép theo quy hoạch tổng thể với tổng diện tích là 189,33 ha, chia ra làm 177 lô nhỏ hơn với tổng diện tích 78,6 ha (0,4 ha / 4.000 m2 mỗi lô) để ưu tiên triển khai xây dựng hạ tầng cơ bản trong Giai đoạn 2, cụ thể như sau:
Số Lô Đất | Địa chỉ Lô đất | Số GCNQSDD | Số trang sổ GCNQSDD | Diện tích (ha, khoảng) | Link GCNQSDD |
7 | 2072 Toodyay Road | 1393 | 813 | 3,63 | |
91 | 2092 Toodyay Road | 2744 | 720 | 27,55 | |
201 | 9175 Bunning Road | 2222 | 852 | 29,22 | |
11 | Bunning Road | 1808 | 689 | 5,76 | |
175 | 139 Inthanoona Road | 2206 | 419 | 12,44 | |
| 189,33 |
| |||
7. Về chủ đầu tư
7.1 Công ty TNHH Le Nguyen Capital (”Le Nguyen Capital” - Trụ sở tại Tây Úc)
Le Nguyen Capital là chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án The Legend Hill, với trụ sở đặt tại trung tâm Gidgegannup thuộc tiểu bang Tây Úc. Được thành lập vào năm 2019, Le Nguyen Capital hoạt động như một quỹ đầu tư, tập trung vào phát triển các dự án bất động sản cao cấp và bền vững tại Tây Úc.
Là một công ty thuộc hệ sinh thái của Công ty TNHH Nhật Trường Vinh (”NTV”) và với sự lãnh đạo của bà Nguyễn Thị Tuyết Lê, người đại diện pháp luật của Le Nguyên Capital tại Tây Úc và cũng là Nhà sáng lập kiêm Chủ tịch hội đồng quản trị của NTV, Le Nguyen Capital đã ghi dấu ấn với các dự án nổi bật như Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Le Lake, một dự án bất động sản thương mại nằm tại trung tâm Gidgegannup tại Tây Úc, cùng các dự án đang được phát triển khác tại khu vực này, trong đó có The Legend Hill.
Le Nguyen Capital đóng vai trò chủ chốt trong việc triển khai và quản lý toàn diện dự án The Legend Hill, cụ thể như sau:
- Chủ đầu tư và triển khai dự án: Le Nguyen Capital là đơn vị chịu trách nhiệm chính về việc đầu tư, phát triển, và thực hiện dự án The Legend Hill. Công ty này đảm nhiệm toàn bộ quá trình từ việc lập kế hoạch, thiết kế, cho đến triển khai xây dựng và quản lý dự án.
- Quản lý tài sản và pháp lý: Le Nguyen Capital đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các lô đất thuộc dự án The Legend Hill. Điều này đảm bảo rằng Le Nguyen Capital có toàn quyền pháp lý để phát triển và quản lý các tài sản liên quan đến dự án.
- Huy động vốn và quản lý đầu tư: Công ty chịu trách nhiệm huy động vốn từ các nhà đầu tư thông qua các hình thức đầu tư khác nhau như đầu tư trực tiếp vào dự án hoặc thông qua các hình thức cổ phần. Le Nguyen Capital cũng đảm bảo rằng các khoản đầu tư này được sử dụng một cách hiệu quả để đảm bảo sự phát triển bền vững của dự án.
- Quản lý vận hành và phát triển hạ tầng: Le Nguyen Capital chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc quản lý quá trình phát triển hạ tầng, bao gồm việc phân lô, xin giấy phép sử dụng đất, xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản như hệ thống cấp thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cung cấp điện, và các hạng mục liên quan khác.
- Đảm bảo lợi nhuận và an toàn cho nhà đầu tư: Le Nguyen Capital cam kết mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư thông qua việc cung cấp các phương án đầu tư có bảo đảm, đồng thời tạo ra các giá trị gia tăng như giảm giá mua bất động sản trong dự án và cung cấp các dịch vụ tư vấn định cư tại Úc.
- Quản lý và phát triển sản phẩm: Công ty này cũng phụ trách việc thiết kế và phát triển sản phẩm bất động sản trong dự án, đảm bảo các sản phẩm phù hợp với yêu cầu thị trường và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, đặc biệt là cộng đồng người Việt.
7.2 Công ty TNHH Nhật Trường Vinh (“NTV” – Trụ sở tại Việt Nam)
Được thành lập vào năm 2004, NTV là một tập đoàn tư nhân đa ngành với nền tảng chính trong phân phối sắt thép, góp phần vào sự thành công trên nhiều lĩnh vực tại Việt Nam và mở rộng sang Tây Úc. NTV hiện đã được đổi tên thành Công ty TNHH Legacy Pacific theo mô hình tập đoàn, dẫn dắt bởi Bà Nguyễn Thị Tuyết Lê với vai trò là Nhà sáng lập kiêm Chủ tịch hội đồng quản trị, đặt trụ sở chính nằm tại tòa nhà Indochina Park Tower, Quận 1, TP.HCM, Việt Nam.
NTV sở hữu và điều hành 12 công ty tại Việt Nam và 4 công ty tại Úc, tạo thành một hệ sinh thái với các lĩnh vực kinh doanh và đầu tư tương hỗ và bổ trợ cho nhau. Các công ty trong hệ sinh thái NTV:
Thị trường Việt Nam
- Công ty CPSX – TM Nhật Trường Vinh: đơn vị cốt lõi trong lĩnh vực sản xuất và phân phối sắt thép, đóng góp lớn vào thành công của NTV trong nhiều ngành công nghiệp khác nhau.
- Công ty TNHH Xây Dựng Sunrise NTV: Hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chịu trách nhiệm thi công và phát triển các dự án xây dựng trong hệ sinh thái.
- Công ty CP NTV Logistic: Cung cấp các dịch vụ logistics, đảm bảo sự lưu thông hàng hóa và chuỗi cung ứng hiệu quả cho các công ty thành viên.
- Công ty TNHH MTV Nhật Hoa Lê: Hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh phim ảnh, đóng góp vào ngành công nghiệp giải trí.
- Công ty CP Dịch Vụ Thương Mại Và Du Lịch Nhật Trường Vinh & Công ty TNHH Oh Trip: Cung cấp các dịch vụ du lịch và lữ hành và di trú.
- Công ty CP Giáo Dục Quốc Tế New Vista: Cung cấp các dịch vụ giáo dục và đào tạo quốc tế.
- Công ty CP Thương Mại Quốc Tế Le-Vista: Kinh doanh sản xuất và phân phối các sản phẩm rượu vang.
- Công ty TNHH TMDV XNK Việt Úc: Hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ và xuất nhập khẩu thực phẩm, cung cấp các sản phẩm tiêu dùng và dịch vụ thương mại quốc tế.
- Công ty TNHH MTV NTV Real Estate: Phát triển và kinh doanh bất động sản, công ty này chịu trách nhiệm quản lý và triển khai các dự án bất động sản tại Việt Nam và Úc.
- Công ty TNHH Le Capital: Công ty đầu tư, quản lý các hoạt động đầu tư tài chính và dự án của NTV.
- Công ty CP Sun Lake & Cong Ty CP Đầu Tư Moonriverside: Đầu tư vào các dự án lớn khác tại Việt Nam và Úc.
- HTX Tân Mỹ: Hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp, chịu trách nhiệm phát triển và kinh doanh các sản phẩm nông sản.
Thị trường Úc (Tây Úc)
- Le Lake Retreat PTY LTD: Công ty điều hành khu nghỉ dưỡng sinh thái và chăm sóc sức khỏe với diện tích 143 ha tại Gidgegannup, Tây Úc.
- Le Nguyen Capital PTY LTD: Quản lý quỹ đầu tư và triển khai dự án bất động sản tại Úc, trong đó có dự án The Legend Hill.
- Le Vista Australia PTY LTD: sản xuất, phân phối và kinh doanh các sản phẩm đồ uống & rượu.
- NTV Migration PTY LTD: Cung cấp các dịch vụ liên quan đến di trú và du lịch tại Úc.
Với vốn điều lệ năm 2019 là 200 tỷ VND, doanh thu của NTV đã tăng từ 1.700 tỷ VND vào năm 2017 lên đến 3.800 tỷ VND trong năm 2023. NTV theo đuổi sứ mệnh “tạo dựng cuộc sống tươi đẹp” và tầm nhìn xây dựng hệ thống giao thương kết nối Việt Nam và Úc, với hệ sinh thái NTV đang phát triển mạnh mẽ các dự án bất động sản tại Tây Úc, với tổng diện tích hơn 400 ha trong khu vực.
Vai trò cụ thể của NTV trong dự án The Legend Hill như sau:
- Đơn vị chủ quản và điều phối tài chính: Là công ty mẹ của Le Nguyen Capital, NTV chịu trách nhiệm quản lý và điều phối các nguồn lực tài chính cần thiết cho việc triển khai dự án. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối sắt thép và đầu tư đa ngành, NTV đảm bảo cung cấp đủ vốn và nguồn lực tài chính để Le Nguyen Capital thực hiện thành công dự án The Legend Hill.
- Chủ sở hữu chiến lược: NTV giữ vai trò là chủ sở hữu chiến lược thông qua các công ty con và dự án bất động sản tại Úc. Sự hỗ trợ từ NTV giúp Le Nguyen Capital có được cơ sở hạ tầng vững chắc và các tài sản thế chấp cần thiết để triển khai dự án với rủi ro thấp hơn.
- Bảo chứng và đảm bảo: NTV đóng vai trò bảo chứng về tài sản và vốn đầu tư thông qua việc sử dụng các tài sản có giá trị cao như cổ phần trong các dự án lớn khác tại Việt Nam và Úc. Điều này giúp tăng cường niềm tin của nhà đầu tư và đảm bảo rằng dự án The Legend Hill được triển khai một cách hiệu quả và bền vững.
- Phát triển hệ sinh thái đầu tư: NTV thông qua các công ty con và đối tác chiến lược, xây dựng một hệ sinh thái đa dạng kết nối giữa Việt Nam và Úc, hỗ trợ Le Nguyen Capital không chỉ trong việc triển khai dự án mà còn trong việc tạo ra giá trị gia tăng cho nhà đầu tư.
Cơ hội đầu tư
Đầu tư để định cư tại Úc
- Lợi tức: 4 – 6%/năm
- Thời hạn đầu tư: 3 năm
- Giới hạn đầu tư: 20 suất
- Quyền lợi đặc biệt: Hỗ trợ tư vấn & xử lý hồ sơ nhập cư miễn phí để có thể định cư lâu dài tại Úc sau ba năm kể từ ngày đầu tư.
Đầu tư bất động sản tái phát triển/chuyển đổi
- Lợi tức: 7% – 11%/năm
- Thời hạn đầu tư: 2 năm
Đầu tư tiền mặt
- Lợi tức: 8% -12,5%/năm
- Thời hạn đầu tư: 2 năm
Lý do đầu tư
- Chủ đầu tư có tiềm lực, năng lực & uy tín: Dự án được dẫn dắt bởi các nhà đầu tư uy tín với kinh nghiệm dày dặn trong ngành bất động sản tại khu vực Tây Úc.
- Tầm nhìn của dự án: The Legend Hill hướng tới việc tạo dựng một cộng đồng sống xanh và thịnh vượng dành cho người Việt, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân và khu vực.
- Điều kiện kinh tế & xã hội thuận lợi: Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất nước Úc, Tây Úc là trung tâm kinh tế với tiềm năng lớn, cung cấp nhiều cơ hội việc làm và một môi trường sống năng động. Perth, thủ phủ của bang, được biết đến với khí hậu ôn hòa, cảnh quan tuyệt đẹp, và nền văn hóa đa dạng, là nơi lý tưởng cho việc an cư và phát triển kinh doanh.
- Lợi tức hấp dẫn: Các khoản đầu tư được hưởng lãi suất hấp dẫn, tương đương với các ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam.
- Tài sản đảm bảo kép: Ngoài tài sản đảm bảo từ dự án The Legend Hill được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền tại Úc, còn có thêm tài sản đảm bảo từ Công ty Cổ phần Thủy Sản Bình Minh, Chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng sinh thái Binh Minh & The Lotus và là đối tác chiến lược của New Century Investment.
- Quyền mua bất động sản tại dự án: Nhà đầu tư có cơ hội mua bất động sản trong dự án The Legend Hill với mức chiết khấu 30% so với giá sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng.
- Quyền khai thác kinh doanh tại dự án: Nhà đầu tư có cơ hội kinh doanh trong khu vực dự án sau khi hoàn thành, được ưu tiên phân phối sản phẩm và hưởng lợi từ các kênh phân phối. Nhà đầu tư cũng có cơ hội hợp tác phát triển dịch vụ khu nghỉ dưỡng, sân golf và nhà hàng.
- Giảm học phí: Giảm 25% học phí cho con em tại các trường liên kết với dự án ở Tây Úc.
- Trở thành Thành viên của New Century Investment: Được mời tham dự các sự kiện hàng quý và hàng năm do New Century Investment và/hoặc đối tác tổ chức, cùng chuyến đi thăm dự án tại Úc.
