Ngành du lịch toàn cầu đang chứng kiến một cuộc cách mạng xanh, với 83% du khách khẳng định du lịch bền vững là ưu tiên hàng đầu, 80% du khách coi du lịch bền vững là quan trọng (Booking.com, 2021-2023). Không dừng lại ở đó, tại Việt Nam, 74% người tiêu dùng sẵn sàng chi trả cao hơn cho các sản phẩm, dịch vụ thân thiện môi trường (PwC, 2024).
Những con số ‘biết nói’ này đã tạo nên một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản nghỉ dưỡng, nơi các dự án ‘xanh’ vừa làm hài lòng du khách đồng thời còn hứa hẹn lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư và đóng góp vào sự phát triển của cộng đồng. Vậy, đâu là ‘chìa khóa’ để đầu tư xanh thành công trong thị trường đầy tiềm năng này?
Bài viết này sẽ phân tích về tầm quan trọng của đầu tư xanh, đồng thời giới thiệu cơ hội đầu tư hấp dẫn trong phân khúc đầy tiềm năng này.
Vì sao đầu tư bền vững lại quan trọng trong BĐS nghỉ dưỡng?
Rõ ràng, những con số không thể nói dối. Xu hướng du lịch bền vững và nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng xanh đang tạo ra một “cơn địa chấn” trên thị trường. Nhưng đầu tư bền vững không đơn thuần là đáp ứng nhu cầu của du khách hay chạy theo trào lưu. Đó còn là một chiến lược đầu tư thông minh, mang lại lợi ích toàn diện cho cả môi trường, xã hội và chính các nhà đầu tư.
Lợi ích môi trường
Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng xanh đồng nghĩa với việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Những dự án được quy hoạch theo tiêu chí bền vững không những tạo ra không gian nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái.
Không dừng lại ở việc giảm thiểu dấu chân carbon, các dự án nghỉ dưỡng xanh còn chú trọng đến bảo tồn đa dạng sinh học. Việc duy trì hệ thống cây xanh bản địa, thiết kế hồ nước tự nhiên hay bảo vệ thảm thực vật ven biển vừa gìn giữ hệ sinh thái nguyên bản mà còn nâng tầm trải nghiệm của du khách khi được hòa mình vào thiên nhiên thuần khiết.
Lợi ích xã hội, cộng đồng
Bên cạnh giá trị kinh tế và môi trường, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng xanh còn mang lại những lợi ích thiết thực cho cộng đồng địa phương. Các dự án này mở ra cơ hội việc làm ổn định, từ quá trình thi công đến vận hành, giúp nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống cho người dân trong khu vực.
Mặt khác, bất động sản nghỉ dưỡng xanh còn góp phần gìn giữ và phát huy giá trị văn hóa bản địa thông qua việc thúc đẩy du lịch có trách nhiệm. Du khách không chỉ đến để tận hưởng cảnh quan mà còn có cơ hội khám phá, tôn vinh bản sắc địa phương, từ ẩm thực, phong tục đến các làng nghề truyền thống.
Nhờ đó, sự kết nối giữa du khách và cư dân trở nên sâu sắc, tạo nên một hệ sinh thái du lịch bền vững, nơi mà mỗi chuyến đi vừa mang lại trải nghiệm đáng nhớ đồng thời còn góp phần xây dựng cộng đồng thịnh vượng.
Lợi ích bền vững cho nhà đầu tư:
Đây có lẽ là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng xanh hơn cả là trách nhiệm xã hội mà còn mang lại lợi ích kinh tế rõ ràng:
- Tăng giá trị tài sản: Theo báo cáo “ Rủi ro khí hậu và cơ hội cho bất động sản, 2022″ của McKinsey, các dự án bất động sản đạt chứng nhận xanh có thể tăng giá trị từ 7 – 10% so với các dự án thông thường, nhờ nhu cầu ngày càng cao từ khách hàng và nhà đầu tư. ( McKinsey & Company).
- Thu hút khách hàng: Báo cáo “Du lịch bền vững 2024” từ Booking.com cho thấy, 81% du khách toàn cầu mong muốn lựa chọn các khu nghỉ dưỡng thân thiện với môi trường. Ở phân khúc khách hàng cao cấp, có đến 73% sẵn sàng trả thêm chi phí để lưu trú tại các khu nghỉ dưỡng xanh đạt chuẩn bền vững. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các chủ đầu tư phát triển các dự án xanh trong lĩnh vực nghỉ dưỡng và đô thị cao cấp. (Booking.com)
- Tiếp cận nguồn vốn ưu đãi: Hiện nay nhiều ngân hàng đang ưu tiên rót vốn vào các dự án xanh, với lãi suất hấp dẫn và điều kiện vay thuận lợi như Standard Chartered cung cấp khoản vay xanh với lãi suất ưu đãi hơn 0,5 – 1% so với các khoản vay thông thường. Đồng thời, Chính phủ cũng đẩy mạnh khung pháp lý cho trái phiếu xanh và ưu đãi thuế, như Thông tư 101/2021/TT-BTC giảm 50% phí phát hành trái phiếu xanh, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển bền vững.
- Một yếu tố quan trọng khác là khả năng giảm thiểu rủi ro về pháp lý và thương hiệu. Theo phân tích từ Savills, các dự án bất động sản xanh thường đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn phát triển bền vững, giúp chủ đầu tư tránh được những tranh chấp pháp lý liên quan đến vấn đề môi trường. Bên cạnh đó, việc đi đầu trong xu hướng phát triển xanh còn góp phần nâng cao hình ảnh thương hiệu, tạo dựng lòng tin vững chắc trong mắt khách hàng và đối tác.
Cơ hội đầu tư vào mô hình BĐS nghỉ dưỡng xanh
Như vậy, có thể thấy đầu tư bền vững hơn cả một xu hướng mà còn là ‘chìa khóa vàng’ mở ra cánh cửa thành công trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy, cụ thể, những cơ hội đầu tư nào đang chờ đón các nhà đầu tư nhạy bén?
Tiềm năng thị trường:
Khảo sát của TripAdvisor cho thấy, 34% du khách sẵn sàng trả nhiều tiền hơn để ở những khách sạn thân thiện với môi trường và các hoạt động du lịch bền vững; 50% du khách chi thêm cho những công ty mang lại lợi ích cho cộng đồng địa phương và hoạt động bảo tồn. Sự thay đổi về khí hậu, ô nhiễm môi trường và đại dịch Covid-19 càng làm nổi bật sự cần thiết của việc thay đổi và thích nghi trong ngành Du lịch.
Theo nghiên cứu của tổ chức Green Destination, có trên 60% lượng khách sẵn sàng chi trả nhiều hơn để được trải nghiệm du lịch xanh, du lịch có trách nhiệm. Điều này đặt ra cơ hội để phát triển du lịch xanh ở Việt Nam và đáp ứng nhu cầu du lịch của khách hàng trong tình hình mới. (Tạp chí công thương, 2023).
Cùng với đó sự hỗ trợ từ chính phủ trong việc thúc đẩy phát triển bền vững, thông qua các chính sách dành cho các dự án nghỉ dưỡng xanh như Nghị định 91/2024 NĐ – CP của Chính phủ trong đó có các chính sách hỗ trợ cho phép các hoạt động bảo vệ môi trường, phát triển du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cụ thể là môi trường rừng.
Đa dạng loại hình đầu tư
Song hành với sự phát triển của xu hướng du lịch bền vững, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng xanh đang mở rộng với nhiều mô hình đầu tư tiềm năng.
- Biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái: Những khu biệt thự được xây dựng theo kiến trúc thân thiện với môi trường, sử dụng vật liệu bền vững và vận hành bằng năng lượng tái tạo.
- Condotel xanh: Các khu căn hộ khách sạn tích hợp các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, quản lý nước hiệu quả và giảm thiểu rác thải, phù hợp với du khách có ý thức cao về môi trường.
- Khu nghỉ dưỡng phức hợp bền vững (Integrated Resort): Mô hình tích hợp giữa du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí, trong đó áp dụng các giải pháp phát triển xanh nhằm giảm thiểu tác động đến thiên nhiên.
- Dự án du lịch cộng đồng, du lịch trải nghiệm: Loại hình này vừa mang đến lợi ích kinh tế đồng thời còn giúp bảo tồn văn hóa bản địa, phát triển cộng đồng và duy trì hệ sinh thái địa phương. Một số dự án tiêu biểu tại Việt Nam như Làng sinh thái Pù Luông (Thanh Hóa) hay khu nghỉ dưỡng Làng Mít (Sơn Tây, Hà Nội) đã chứng minh được sức hút của mô hình này đối với du khách quốc tế.
Với sự kết hợp giữa tiềm năng thị trường, chính sách hỗ trợ và mô hình đầu tư đa dạng, bất động sản nghỉ dưỡng xanh đang mở ra một hướng đi bền vững, vừa mang lại lợi ích kinh tế, vừa góp phần bảo vệ môi trường. Đây không chỉ là cơ hội sinh lời hấp dẫn mà còn là xu hướng tất yếu trong ngành du lịch hiện đại.
Xem thêm: Tiêu chí lựa chọn dự án bất động sản xanh tiềm năng.
Bình minh & the lotus: Dấu ấn xanh trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng
Tọa lạc trong Khu Bảo tồn Thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu, Bình Minh & The Lotus không chỉ là một dự án nghỉ dưỡng mà còn là mô hình đầu tư xanh tiêu biểu, nơi lợi ích môi trường, cộng đồng và nhà đầu tư được cân bằng hoàn hảo.
Dự án nghỉ dưỡng tiên phong theo mô hình wellness resort, nơi sức khỏe thể chất và tinh thần được nâng niu giữa thiên nhiên nguyên sơ. Dự án mang đến không gian nghỉ dưỡng độc đáo với các hoạt động kết nối thiên nhiên như đi bộ xuyên rừng, thiền, yoga, tắm onsen giữa không gian yên bình, giúp du khách tìm lại sự cân bằng trong cuộc sống. Không dừng lại ở việc tạo ra một điểm đến thư giãn lý tưởng, dự án còn tiên phong trong xu hướng bất động sản xanh, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa trải nghiệm nghỉ dưỡng và bảo tồn thiên nhiên.
Bình Minh & The Lotus cam kết phát triển bền vững bằng cách áp dụng các giải pháp vận hành thân thiện với môi trường như sử dụng năng lượng tái tạo, hệ thống xử lý nước thải khép kín, tái sử dụng nước mưa. Dự án còn tham gia vào các hoạt động trồng cây bảo tồn hệ sinh thái quý hiếm nơi đây đồng thời nâng cao nhận thức cộng đồng về bảo vệ rừng thông qua các hoạt động tuyên truyền.
Đồng thời, việc tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương không chỉ thúc đẩy kinh tế khu vực mà còn giúp xây dựng một cộng đồng bền vững, nơi con người và thiên nhiên cùng phát triển.
Không chỉ mang lại lợi ích về môi trường và cộng đồng, Bình Minh & The Lotus còn mở ra cơ hội đầu tư an toàn và bền vững. Với hệ thống pháp lý vững chắc, tuân thủ Nghị định 156/2018 NĐ – CP và Nghị định 91/2024 NĐ – CP của Chính phủ, dự án đảm bảo quyền lợi lâu dài cho nhà đầu tư.
Là một trong số ít dự án nghỉ dưỡng tại miền Nam Việt Nam được phát triển trong rừng nguyên sơ đặc dụng mà vẫn giữ được vẻ đẹp hoang sơ, Bình Minh & The Lotus không chỉ đón đầu xu hướng du lịch wellness đang lên ngôi mà còn hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Đây chính là minh chứng rõ nét cho một mô hình bất động sản nghỉ dưỡng có thể phát triển bền vững, hài hòa với thiên nhiên và mang lại giá trị thiết thực cho xã hội.
Du lịch toàn cầu đang bước vào kỷ nguyên phát triển bền vững, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng xanh không còn là một lựa chọn mang tính xu hướng, mà đã trở thành chiến lược then chốt để đảm bảo sự tăng trưởng dài hạn. Những con số thực tế đã chứng minh rằng các dự án phát triển theo hướng xanh không chỉ nâng cao trải nghiệm du lịch, bảo vệ hệ sinh thái mà còn mang lại giá trị kinh tế bền vững cho nhà đầu tư.
Bình Minh & The Lotus là một ví dụ điển hình về mô hình đầu tư thông minh, vừa đáp ứng nhu cầu thị trường, vừa khẳng định trách nhiệm với cộng đồng và môi trường. Những dự án như thế này chính là lời khẳng định mạnh mẽ rằng đầu tư xanh con đường tất yếu để phát triển bền vững trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng, tạo dựng giá trị dài hạn và góp phần định hình một tương lai du lịch bền vững.
Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bền vững và đầy triển vọng, đừng bỏ lỡ Bình Minh & The Lotus. Hãy liên hệ với New Century Investment ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết!
Bài viết liên quan:
Vì sao bất động sản xanh ngày càng thu hút? 8 lý do không thể bỏ qua
Ven biển hay giữa rừng: Mô hình kinh doanh nào là lựa chọn tối ưu nhất?
