Trong năm 2023 chứng kiến một năm ảm đạm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới mở bán. Thanh khoản rất yếu khiến phân khúc này đối mặt với lượng tồn kho lớn đồng thời làm ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư.  

Với nhà đầu tư trong nước: tâm lý thận trọng cùng với đó là sự tập trung vào các dự án ở những điểm đến ổn định với nhu cầu rõ ràng. Còn với nhà đầu tư nước ngoài: cuộc khủng hoảng trái phiếu đã làm lung lay niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài.

Những lo ngại về sự ổn định của quy định, khả năng xảy ra rủi ro đối với tài sản xấu và những bất ổn kinh tế đang làm giảm nhu cầu đầu tư. Do đó tâm lý một số nhà đầu tư có kinh nghiệm sẽ chọn các sản phẩm mà ờ đó rủi ro có thể quản lý được và triển vọng dài hạn vẫn đầy hứa hẹn.   

Theo thống kê của DKRA Group: Số lượng tồn kho condotel lũy tiến đến tháng 12 đã tăng lên khoảng 50.000 căn. Phân khúc nhà liền thổ nghỉ dưỡng tồn kho 30.000 căn, riêng biệt thự chiếm hơn một nửa. 

Tại sự kiện Meet The Experts (MTE) lần thứ 14, Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Khách sạn Savills chia sẻ: “Việt Nam đang bị thách thức bởi tình trạng dư thừa nguồn cung, việc phát triển quá mức không phải là vấn đề. Đúng hơn, vấn đề nằm ở việc tạo ra những sản phẩm không phù hợp.

Ông tiếp tục: “Tăng trưởng du lịch nhanh chóng trước đại dịch đã thúc đẩy sự gia tăng đột biến các bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư vội vã tham gia thị trường mà không có nghiên cứu phù hợp, dẫn đến bất động sản thiếu bản sắc và góp phần gây ra tình trạng dư cung ở một số khu vực nhất định”.

Ngành du lịch nghỉ dưỡng cần tập trung vào trải nghiệm và sự bền vững

Những hoạt động của BĐS nghỉ dưỡng đang dần được phát triển theo hướng bền vững, mang lại lợi ích kinh tế thiết thực cho người dân địa phương và cho cả quốc gia. Phát triển BĐS nghỉ dưỡng trong đó có các mô hình du lịch xanh, bền vững góp phần vào sự tăng trưởng về kinh tế, phát triển xã hội và bảo vệ môi trường.

Bất động sản nghỉ dưỡng là một ngành tất yếu của hầu hết các quốc gia trên thế giới, chính vì thế việc đa dạng các loại hình du lịch trong BĐS nghỉ dưỡng không chỉ là nhiệm vụ mà còn một trong các yếu tố tiên quyết cho sự tồn tại của thị trường BĐS nghỉ dưỡng một quốc gia.

Nhiều chuyên gia cũng nhận định: Ngành du lịch nghỉ dưỡng cần thích ứng với những thay đổi trong hành vi tiêu dùng của khách sau đại dịch, để tăng khả năng cạnh tranh trên bản đồ quốc tế cũng như giữ chân khách hàng tiềm năng trong nước. Việt Nam cần phát triển đa dạng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, phân khúc khách hàng khác nhau.

Cũng tại buổi sự kiện MTE, bà Thu Lê, Giám đốc điều hành Tập đoàn Khách sạn Sovico, cho rằng cần có cơ chế khuyến khích phát triển du lịch bền vững, tập trung tạo dựng các dự án bền vững, thân thiện với môi trường, bà nói thêm: “Đây cũng là một xu hướng tất yếu trên thế giới.

Thị trường bất động sản, khách sạn đang bước vào giai đoạn phục hồi quan trọng. Đây là thời điểm các doanh nghiệp, nhà đầu tư cần nỗ lực nhiều để mang đến những trải nghiệm, sản phẩm mới, tiếp cận nhu cầu thực tế của khách hàng.

Bất động sản nghỉ dưỡng có yếu tố chăm sóc sức khoẻ sẽ là xu hướng trong những năm tới

Từ trước đến nay, du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản nghỉ dưỡng luôn có mối quan hệ mật thiết, bổ trợ lẫn nhau. Việc du khách ngày càng quan tâm và chi tiền cho các dịch vụ chăm sóc sức khỏe giúp bất động sản nghỉ dưỡng có yếu tố wellness sẽ vẫn là xu hướng trong ít nhất 3-5 năm tới.

Viện Sức khỏe toàn cầu (GWI) dự đoán, nhiều khả năng cho thấy ngành du lịch, nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe vẫn tăng trưởng mạnh khi du khách không ngại chi tiền cho các sản phẩm wellness. Du lịch chăm sóc sức khỏe có khả năng đạt 1,1 nghìn tỉ USD vào năm 2025 (tức tăng trưởng 20,9% hàng năm).

Đại diện một đơn vị cung cấp sản phẩm đầu tư cũng chia sẻ thêm về tính phát triển bền vững sẽ là xu thế của ngành du lịch trong tương lai gắn kết với mục tiêu mà thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký hiệp ước với Liên hiệp quốc “ Đạt mức phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050”.

Đơn cử tại Bà Rịa Vũng Tàu, tỉnh từ lâu đã nổi tiếng với các công trình nghỉ dưỡng đẳng cấp Quốc tế như The Grand Hồ Tràm, Melia resort hay gần đây nhất là việc phát triển các dự án hạ tầng trọng yếu như sân bay Quốc tế Long Thành, Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Xuyên Mộc..

Nằm liền kề với những công trình trọng điểm này hiện có dự án khu du lịch nghỉ dưỡng chăm sóc sức khoẻ thân tâm Bình Minh & The Lotus được đánh giá là dự án đầu tư tiềm năng với mức đầu tư chỉ từ 1 tỷ đồng.

Dự án thuộc khu vực phía Nam của Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc. Khu Du Lịch Nghỉ Dưỡng kết hợp Chăm Sóc Sức Khỏe Thân Tâm Bình Minh & The Lotus mở ra một thế giới nghỉ dưỡng độc đáo, nơi hòa mình vào vẻ đẹp kỳ diệu của biển cả và rừng xanh, nơi thân tâm được chăm sóc chữa lành.

Xét về lợi thế khai thác, du khách đến địa phương trong năm 2022 đạt hơn 1,7 triệu lượt, tăng 239% so với cùng kỳ năm 2021; trong đó khách quốc tế 47.269 lượt. Tổng doanh thu từ du lịch là 3.326 tỷ đồng, tăng 159% theo báo cáo từ Ban Quản lý các Khu Du lịch huyện Xuyên Mộc cùng với đó là lợi thế chủ động tiếp cận nguồn khách quốc tế từ các dự án hạ tầng đang được triển khai như sân bay Quốc tế Long Thành, các tuyến đường cao tốc.

Định hướng khai thác du lịch nghỉ dưỡng dưới tán rừng là một dự án phát triển du lịch bền vững. Với chiến lược vừa khai thác, vừa kết hợp bổ sung tôn tạo diện tích rừng che phủ, hứa hẹn đem đến không chỉ những giá trị to lớn về mặt kinh tế, mà còn góp phần duy trì và phát triển tài nguyên tự nhiên, môi trường địa phương. Đây là một điểm sáng mà ít dự án nghỉ dưỡng hiện nay triển khai và được dự đoán là xu hướng trong 3 – 5 năm tới.

New Century – Đối tác chiến lược của chủ đầu tư dự án, đơn vị tư vấn cơ hội đầu tư vào dự án Bình Minh & The Lotus. Tìm hiểu thêm về cơ hội đầu tư để trở thành một trong những cổ đông chiến lược hoặc sở hữu cổ phần ưu đãi để đồng hành và phát triển dự án.

Quý khách hàng, đối tác có nhu cầu hợp tác, đồng hành cùng dự án có thể liên hệ các Giám Đốc Xúc Tiến Đầu Tư của New Century hoặc liên hệ tổng đài tư vấn 1800646719 để được hỗ trợ.